Fontes públicas
O agente consulta páginas acessíveis de imobiliárias locais. Login, CAPTCHA, bloqueios e proibições nunca são contornados.
Uma camada de inteligência
entre você e os anúncios.
A Emoveo reúne publicações de diferentes imobiliárias, mantém cada anúncio independente e transforma dados dispersos em uma busca mais compreensível.
Do anúncio à descoberta
Como o portal funciona
Dados normalizados
Preço, área, finalidade, categoria e localização entram em um esquema comum com validação e procedência por anúncio.
Revisão recorrente
A rotina revisa links, atualiza campos publicados e remove da seleção somente páginas com indisponibilidade confirmada.
Análise explicável
Regras reproduzíveis calculam comparáveis e nota. A IA redige explicações somente a partir dos fatos coletados.
Metodologia atualUma fórmula reproduzível.
Uma fórmula reproduzível.
Nunca uma opinião solta.
A finalidade nunca é misturada: venda compara com venda e aluguel compara com aluguel. A amostra usa o mesmo tipo e bairro; quando o bairro é inválido, usa o conjunto global do mesmo tipo. Campos ausentes recebem zero e, sem comparáveis, o resultado é Indiferente.
30%
Preço por m²Quanto menor a posição diante dos comparáveis, melhor a subnota.
30%
ÁreaPosição do tamanho do imóvel na mesma amostra.
20%
QuartosQuantidade informada em relação aos comparáveis.
15%
BanheirosQuantidade informada em relação aos comparáveis.
5%
VagasQuantidade informada em relação aos comparáveis.
Princípios
O que a Emoveo faz — e o que não faz
Fazemos
✓ Mantemos um anúncio por publicação de origem
✓ Identificamos a imobiliária responsável
✓ Separamos fatos, cálculos e estimativas
✓ Direcionamos ao anúncio original
Não fazemos
× Não agrupamos anúncios entre imobiliárias
× Não garantimos valorização ou disponibilidade
× Não emitimos laudo jurídico ou estrutural
× Não contornamos bloqueios das fontes
Responsabilidade editorial
Origem, cálculo e opinião não são a mesma coisa
Os textos descritivos e as fotos pertencem às fontes identificadas. A Emoveo acrescenta organização, validações, histórico e comparações próprias. Campos derivados da descrição guardam a evidência utilizada e nunca substituem um valor estruturado.
Páginas sem dados suficientes continuam acessíveis a quem recebeu o link, mas não entram nos sitemaps destinados aos buscadores. Essa separação evita apresentar uma ficha incompleta como conteúdo editorial acabado.
Ler a política editorial e de qualidade →